Real Estate

Real Estate: The St. Regis Marsa Arabia Island — жемчужина Катара

29 апреля 2024

Posta-Magazine

Пережив еще одну московскую зиму, редакция Posta продолжает с энтузиазмом изучать недвижимость в теплых странах — с расчетом на то, чтобы она имела смысл и с точки зрения личного проживания на каникулах, и в инвестиционном плане. И одно из важнейших и пока еще неизбитых направлений в этом смысле — Катар.

В 2023 году Катар стал особенно востребованным направлением как для путешественников, так и для инвесторов. Так, на первой неделе декабря 2023 года в Катаре был зафиксирован рекорд по сумме сделок с недвижимостью всего за 7 дней — $115 млн.

Одним из самых привлекательных проектов для инвестиций в стране, на наш взгляд, сейчас является The St. Regis Marsa Arabia Island, расположенный на острове The Pearl. Рассказываем, что мы узнали, изучив это место.

Расположение

The St. Regis Marsa Arabia Island от одного из крупнейших застройщиков региона Alfardan Properties стал визитной карточкой острова The Pearl. Расположенный на побережье Персидского залива, этот проект предлагает нам отличное качество обслуживания, стильные номера, отличные рестораны и бары с международным признанием. Не говоря уже о разнообразных возможностях для отдыха и развлечений.

Дизайн

Архитектура комплекса — сочетание классического и современного дизайна, отражающее дух Катара. Приятный момент: владельцам апартаментов доступны привилегии St.Regis, в том числе к закрытым мероприятиям в St. Regis Marsa Arabia Island и St. Regis Doha.

Доходность

Цена на квартиры начинается от $822.000. У инвесторов есть возможность выбрать небольшие апартаменты с одной спальней для получения дохода от сдачи в аренду или выбрать свой идеальный vacation house: например, таунхаус с несколькими спальнями.
Что касается инвестиционной привлекательности, то доходность складывается из двух параметров: сдача в аренду и стабильный прирост цены благодаря общему росту рынка недвижимости. Так, доходность от сдачи в аренду будет составлять около 5% годовых, и около 5% составляет рост цены недвижимости ежегодно.

Транспортная доступность

Кстати, в первую очередь The St. Regis Marsa Arabia Island пользуется популярностью у релокантов для долгосрочной аренды благодаря транспортной доступности: проект расположен всего в нескольких минутах езды от ключевых деловых центров Дохи, таких как Лусаил-Сити и Уэст-Бэй.

По сути, для инвестора, который хочет получать пассивный доход, это готовый арендный бизнес: можно приобрести апартаменты с уже подписанным договором аренды и получать доходность в валюте.

Longevity Hub by Clinique La Prairie

На острове, в атмосфере уединения и спокойствия гостям и резидентам предоставлены фирменные услуги частного батлера, разнообразие известных во всем мире изысканных ресторанов и баров, а также услуги знаменитого Longevity Hub by Clinique La Prairie. Проект может похвастаться самой современной инфраструктурой: на выбор бассейны от плавательных и детских до бассейнов для релаксации.

Статус резидента

Еще один безусловный плюс: при покупке недвижимости в The St. Regis Marsa Arabia Island стоимостью от $1.000.000 вся семья инвестора (супруг/а, дети и родители) имеет право оформить ПМЖ Катара — постоянный вид на жительство. Статус резидента открывает безграничные возможности для семьи инвестора: от доступа к медицине мирового уровня до качественного образования для детей. Среди университетов: филиалы Georgetown, HEC и Carnegie Mellon.

Немаловажную роль играет и юридическая среда при выборе юрисдикции для покупки недвижимости и оформления ПМЖ. Катар в этом плане обгоняет большинство популярных для инвестиций стран: 0% налог на покупку недвижимости, 0% на прибыль и всего 10% корпоративный налог (который также можно снизить при регистрации через Qatar Free Zones). Что важно: недвижимость приобретается в стопроцентную собственность.

The St. Regis Marsa Arabia Island по праву считается одним из лучших инвестиционных проектов в сфере недвижимости на Ближнем Востоке в 2024 году. Больше узнать о возможностях и доступных резиденциях для продажи можно, проконсультировавшись с экспертами Qatar Sotheby’s International Realty.

Детали:
qatarsothebysrealty.com

Реклама: ИП Гордейчук О.П., ИНН 860503247004, ОГРН 304860515500018
Токен (erid): F7NfYUJCUneLr2pNUwTM

29 апреля 2024

Posta-Magazine для раздела Real Estate